La société de gestion Périal Asset Management a récemment fait l’acquisition de 55 centres automobiles répartis dans toute la France. Ces locaux commerciaux, tous loués au groupe Speedy, vont venir renflouer le parc d’immobilier professionnel de la SCPI PFO2.
Principales caractéristiques de PFO2
PFO2 est la première Société Civile de Placements Immobiliers orientée sur l’environnement et l’immobilier peu énergivore dans sa stratégie d’acquisition. Créée en 2009, elle a pour objectifs d’optimiser la valeur de ses immeubles avec d’excellents niveaux de performances écologiques, et de diminuer l’impact environnemental dans un délai de 8 ans à partir du jour de l’acquisition. Avant chaque investissement, PFO2 réalise un audit afin d’évaluer le potentiel de réduction des consommations d’eau et d’énergie sur les bâtiments en question.
PFO2 est une SCPI de rendement à capital variable dont le minimum de souscription est de 30 parts, à 182€ la part. Son parc immobilier est composé en majorité d’immobilier de bureaux et aussi de commerces qui se trouvent en province à 56%, 38% en région parisienne et 6% dans Paris intramuros. Sa croissance rapide, ses très bonnes collectes ainsi que ses bonnes positions dans les meilleurs classements assurent aux investisseurs une pérennité dans cette SCPI et sa stratégie unique. Son dynamisme lui a notamment permis de passer la barre des 800 Millions € de capitalisation à fin 2013. Son gestionnaire, Périal Asset Management, incarne confiance et solidité puisque ce groupe indépendant est spécialisé dans la gestion de SCPI depuis la fin des années 1960.
Accord conclu entre Speedy et Périal Asset Management
Suite à cette acquisition de 55 locaux commerciaux, de nouveaux baux fermes, allant de 9 ans à 12 ans, ont été signés par Speedy en échange d’une promesse de modernisation des locaux par PFO2. Ces travaux ont pour principal objectif d’accompagner Speedy vers une croissance continue, tout en respectant ses obligations environnementales. En terme de rendement, celui-ci sera porté à 8,50% pour une valeur d’acquisition globale d’environ 21 millions €.
Grâce à cette acquisition significative, PFO2 continue dans sa lancée de diversification commerciale et reste pleinement engagée dans la réduction de l’impact environnemental de son patrimoine immobilier. En effet, Speedy avait déjà instauré une politique de recyclage de 100% de ses déchets issus de ses centres d’entretien et de réparation automobile, qui correspond totalement à la stratégie verte de PFO2.
